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OUTLINE

物件名称フレシア天王寺
物件所在地大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目280-1（地番）
交通JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩3分
JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩13分
構造北棟：重量鉄骨造 4階建／南棟：重量鉄骨造3階建
間取り北棟：2LDK・3LDK／南棟：2LDK・3LDK
棟数2棟
総戸数北棟：23戸／南棟：23戸
賃貸戸数北棟：23戸／南棟：23戸
駐車場北棟：23台／南棟：23台
竣工年月日2026年1月16日（予定）
入居開始日2026年1月17日（予定）
情報更新日2025年10月31日
情報有効期限2025年11月14日
設備・お部屋の特徴
駐車場あり / BS / CATV / インターネット対応 / インターネット無料（Wi-Fi対応） / ペット相談可（犬・猫可） / エレベーター / オートロック・自動ドア / 宅配BOX / ホテルライク / ゴミ集積場（敷地内） / 駐輪場（屋根付き） / 高遮音床システム「SHAIDD55」 / 防犯カメラ / IoT対応 / カラーモニター付ドアホン / スマートロック / システムキッチン / 3口ガスコンロ / 給湯器（追焚機能付き） / エコジョーズ / 給湯箇所（浴室・台所・洗面所） / バス・トイレ（セパレート） / ユニットバス / 24H換気システム / 浴室乾燥機（暖房乾燥） / 洗面化粧台 / 洗濯機置場（室内） / 物干し / 室内物干し / トイレ（暖房洗浄便座） / 遮熱断熱複層ガラス / 全身ミラー / 太陽光発電 / ZEH（Net Zero Energy House）
テレビ： CSデジタルは別途申込でご視聴いただけます。 ※NHK受信料は含まれておりません。 ※CSデジタルチャンネル数・ご提供価格は、時期により変更になる場合があります。
インターネット： eo光の回線を利用した『ギガプライズ』無料使い放題。各戸までLANケーブルを配線し、埋め込み型Wi-Fiアクセスポイントを標準搭載しております（有線LANもご利用いただけます）。引っ越したその日からすぐに使えます。上り下り最大1Gbpsの光ファイバー（ベストエフォート型サービスのため、実際の使用における一定の通信速度を保証するものではありません）。LAN（有線）通信は最大1Gbps、Wi-Fi（無線）通信は最大866Mbpsです。コールセンター 24時間365日対応（年中無休） ※メールアドレスご家族分付与 ※IP電話・クーポンサイト等のオプションサービスもございます。
※なお『ギガプライズ』以外のネット回線をご希望の方は、ご自身でお手配ください。
電話：ご自身でNTTの電話回線の引込手続きが必要です。
エアコン：各戸1台が実装されています。
駐輪場：屋根付き。
宅配BOX：設置あります。
ゴミ出し： 行政による収集です。分別方法・ゴミ出し日は掲示板またはゴミ庫内の掲示に従って分別してください。粗大ごみは申込制となります。ご自身でお手続きの上、処理券（有料）を粗大ごみに貼ってください。
鍵：追加または紛失した場合、実費費用が発生いたします。

※連帯保証人不要の家賃集金制度「らくらくパートナー」の利用が原則です。（初回事務手数料33,000円（税込）、月々の保証料として賃料総額の2%）
※「シャーメゾンライフGUARD」等の保険加入が入居条件です。（別途費用15,200～30,800円／2年）
※24時間365日緊急時対応受付物件（「シャーメゾンライフSUPPORT24」月額1,320円税込に別途加入要）
※敷金とは：契約時に貸主に預ける担保金。契約終了時、未払いがなければ全額返還。
※契約一時金とは：借主となる対価として契約時に支払う金銭で、原則返還なし。
※契約更新料とは：契約更新時に貸主に支払う金銭で、返還はなし（更新は2年毎）。
※クリーニング費用とは：契約時に支払う清掃費で、原則返還なし。

貸主

大阪南賃貸営業所

大阪府大阪市浪速区湊町1丁目2番3号 マルイト難波ビル16階
TEL:06-6631-5960
営業時間／9:00～18:00（電話受付時間 10:00～17:00）定休日／土曜・日曜・祝日

（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（公財）日本賃貸住宅管理協会会員
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣（1）第10779号
賃貸住宅管理業者登録番号：国土交通大臣（01）第009826号
※内覧・契約については、貸主の指定する仲介業者を介して行いますので、所定の仲介手数料が必要となります。
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